Luque · Gran Asunción
Marena, la primera Crystal Lagoons® urbana del Paraguay
Ocho torres frente a una laguna cristalina de aguas turquesas y playa de arena blanca, con 22 amenities y acceso directo al eje corporativo de Asunción. Un desarrollo pensado tanto para vivir como para invertir.
- torres residenciales
- 8torres residenciales
- amenities
- 22amenities
- dormitorios y monoambientes
- 1–3dormitorios y monoambientes
- de entrega
- 5%de entrega
El proyecto
Un condominio con playa propia, dentro de la ciudad
Marena es un desarrollo residencial en Luque compuesto por ocho torres organizadas alrededor de una laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons®. La propuesta es simple y poco común: tener playa, agua turquesa y amenities de resort a ocho minutos del eje corporativo de Asunción.
Las unidades van desde monoambientes hasta departamentos de tres dormitorios, con balcones orientados a la laguna o al entorno verde del predio. Las torres llevan nombre propio: Brisa, Arena, Costa, Duna y Faro.
El proyecto se encuentra en construcción y se comercializa por etapas. Como la disponibilidad y los precios cambian según el avance de obra, conviene consultar el detalle actualizado antes de decidir.
La laguna
Qué significa Crystal Lagoons® y por qué importa
Crystal Lagoons® es una tecnología que permite mantener grandes volúmenes de agua cristalina utilizando una fracción de la energía y de los productos químicos que necesitaría una piscina convencional del mismo tamaño. Es la misma tecnología que se usa en desarrollos costeros de todo el mundo.
En Paraguay ya existen lagunas de este tipo, pero Marena es la primera en un entorno urbano: no hay que salir de la ciudad para acceder a ella. Para el propietario eso se traduce en dos cosas concretas: un amenity difícil de replicar en la zona y un factor de diferenciación a la hora de alquilar.
La laguna es también el centro de la vida del condominio: playa de arena blanca, deportes acuáticos como kayak y stand up paddle, y el club house con restaurante mirando al agua.
Unidades
Tipologías disponibles
Cada tipología responde a un objetivo distinto. Esta es la lógica que uso para recomendar una u otra.
Monoambiente
La puerta de entrada más accesible al proyecto y la tipología con mejor rotación para renta temporal. Ideal si tu objetivo es maximizar rentabilidad sobre un ticket bajo.
1 dormitorio
El equilibrio más buscado entre precio y demanda de alquiler. Funciona bien tanto en renta tradicional como temporal, y es la tipología más fácil de revender.
2 dormitorios
Pensado para parejas, profesionales que trabajan desde casa o familias chicas. Menor rotación de inquilinos y contratos más largos.
3 dormitorios
La opción para uso propio o para familias. Es la tipología con menos oferta dentro del proyecto, lo que juega a favor en el mediano plazo.
Superficies, plantas y disponibilidad por torre se comparten en la presentación comercial actualizada.
Amenities
22 amenities dentro del condominio
El proyecto destina una parte importante del predio a espacios comunes, cubiertos y descubiertos, distribuidos alrededor de la laguna.
Agua y playa
- Laguna cristalina Crystal Lagoons®
- Playa de arena blanca
- Solárium y sombrillas
- Kayak y stand up paddle
Bienestar
- Gimnasio
- Spa
- Espacios de relax al aire libre
Social
- Club house
- Restaurante frente a la laguna
- Espacios de encuentro y coworking
Deporte y familia
- Canchas deportivas
- Áreas verdes
- Espacios para chicos
- Circuito peatonal interno
Ubicación
Calle 12 de Junio, Luque
Sobre la calle 12 de Junio, a pasos del Club Internacional de Tenis, con acceso directo a la Autopista Silvio Pettirossi y a la Avenida Ñu Guasu. Es una de las zonas de mayor desarrollo del área metropolitana.
Abrir la ubicación en Google Maps
2min
Parque Ñu Guasu
2min
Club Internacional de Tenis
2min
Supermercado
5min
Centro de Luque
5min
Colegio Goethe
7min
Aeropuerto Silvio Pettirossi
8min
Eje corporativo y shoppings
12min
Avenida Costanera
20min
Centro de Asunción
Tiempos estimados en auto desde el proyecto.
Plan de pago
Desde el 5% de entrega, en cuotas sin intereses
La estructura de pago es una de las razones por las que este proyecto entra en el radar de muchos inversores: se reserva con un anticipo bajo y el resto se abona en cuotas iguales sin intereses durante la etapa de construcción.
En la práctica, eso significa que podés entrar al proyecto sin inmovilizar todo el capital de una vez y acompañar el pago con tu propio flujo mensual.
Entrega desde el 5%
El anticipo para reservar arranca en el 5% del valor de la unidad.
Cuotas sin intereses
El saldo se financia en cuotas iguales, sin intereses, durante la construcción.
Operación en dólares
Precios y cuotas se manejan en dólares estadounidenses.
Plan según tu flujo
Ajustamos anticipo y cantidad de cuotas dentro de las condiciones vigentes.
Las condiciones de financiación, precios y disponibilidad son las vigentes al momento de la consulta y pueden variar según la torre, la tipología y el avance de obra. No constituyen una oferta comercial vinculante.
Marena Rentals
Tu departamento en renta, sin que te ocupes de la operación
Comprar es la mitad del trabajo. La otra mitad es que la unidad se alquile bien, se mantenga y genere renta de forma consistente. Para eso el proyecto tiene su propio programa de administración: Marena Rentals.
Podés elegir entre renta temporal, del tipo Airbnb, aprovechando el atractivo turístico de la laguna y los amenities, o renta tradicional con contratos más largos y menor rotación. En ambos casos la gestión queda del lado del programa y vos percibís tu renta en dólares.
- Administración de la unidad y de los huéspedes o inquilinos
- Opción de renta temporal (Airbnb) o renta tradicional
- Renta percibida en dólares
- Sin necesidad de estar en Paraguay para operar tu inversión
Galería
Renders, obra y departamento modelo
El material que comparto habitualmente en Instagram, reunido en un solo lugar.
El conjunto visto desde el aire 
Torre Faro 
Vida de playa en la ciudad 
Club house y restaurante 
Recorrido por el departamento modelo 
Cocina del departamento modelo 
Vivir frente a la laguna 
La laguna y el muelle 
Consultoría en el showroom
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre Marena
Las consultas que más recibo sobre el proyecto.
¿Dónde queda exactamente Marena?
En Luque, sobre la calle 12 de Junio, a pasos del Club Internacional de Tenis y muy cerca del Parque Ñu Guasu. Está a 8 minutos del eje corporativo de Asunción y a 7 del Aeropuerto Silvio Pettirossi.
¿Qué tipologías hay disponibles?
Monoambientes y unidades de uno, dos y tres dormitorios, distribuidas en ocho torres. La disponibilidad concreta por torre y por piso varía según el avance de la comercialización, así que te paso el listado actualizado cuando me escribas.
¿Cómo es el plan de pago?
Se reserva desde el 5% de entrega y el saldo se abona en cuotas iguales sin intereses durante la construcción. Las condiciones exactas dependen de la unidad y de las promociones vigentes.
¿Cuándo se entrega el proyecto?
El proyecto avanza por etapas y cada torre tiene su propio cronograma. Preferimos no publicar fechas que puedan quedar desactualizadas: escribime y te paso el estado de obra y el plazo estimado de la torre que te interese.
¿Puedo visitar el departamento modelo?
Sí. Hay un departamento modelo y un showroom en Luque que se pueden visitar con cita previa. Coordinamos por WhatsApp el día y el horario.
¿Marena sirve para renta temporal tipo Airbnb?
Es uno de sus puntos fuertes: la laguna y los amenities lo hacen atractivo para estadías cortas. Además, Marena Rentals administra la unidad por vos, tanto en renta temporal como tradicional.
Siguiente paso
¿Querés ver qué unidades quedan?
Te paso el listado actualizado con tipologías, precios y plan de pago, y coordinamos una visita al departamento modelo.