Consultora en inversiones inmobiliarias · Paraguay
Invertí en Paraguay con seguridad y visión de futuro
Soy Magali Koop. Acompaño a personas y familias a elegir, financiar y rentabilizar su inversión inmobiliaria en el área metropolitana de Asunción, con números claros y seguimiento en cada paso.
- Luque · Gran Asunción
- Desde el 5% de entrega
- Renta administrada en dólares
- torres frente a la laguna
- 8torres frente a la laguna
- amenities exclusivos
- 22amenities exclusivos
- de entrega para reservar
- 5%de entrega para reservar
- del eje corporativo
- 8 mindel eje corporativo
Quién te acompaña
Detrás de cada inversión hay una decisión importante
Comprar un departamento no es sólo elegir un plano. Es entender en qué zona estás entrando, qué unidad se alquila mejor, cómo se comporta el plan de pago con tu flujo real y qué pasa el día después de la entrega.
Mi trabajo es que llegues a esa decisión con toda la información sobre la mesa: lo bueno, lo que hay que tener en cuenta y lo que conviene esperar. Sin apuro y sin letra chica.
- Análisis de tu objetivo, plazo y capacidad de inversión
- Comparación real entre unidades, orientaciones y tipologías
- Acompañamiento desde la reserva hasta después de la entrega
Por qué Paraguay
Un mercado joven, en dólares y con reglas simples
Paraguay se volvió uno de los destinos más observados de la región para invertir en ladrillos. Estas son las razones que más pesan a la hora de decidir.
Operaciones en dólares
El mercado inmobiliario paraguayo opera en dólares estadounidenses, tanto en la compraventa como en buena parte de los alquileres. Eso ordena la cuenta y protege el valor frente a la volatilidad regional.
Carga impositiva baja
Paraguay sostiene el esquema conocido como “10-10-10”: 10% de IVA, 10% de renta empresarial y hasta 10% de renta personal. Es una de las presiones fiscales más bajas de América Latina.
Demanda real de alquiler
El déficit habitacional del país y la llegada de empresas al eje corporativo de Asunción sostienen una demanda de alquiler concreta, no especulativa.
Ticket de entrada accesible
Comparado con otras capitales de la región, el metro cuadrado en Gran Asunción sigue siendo competitivo, y los proyectos en construcción permiten entrar con un anticipo bajo.
Proyecto destacado
Marena: la primera Crystal Lagoons® urbana del Paraguay
Ocho torres frente a una laguna cristalina con playa de arena blanca, 22 amenities y deportes acuáticos, a 8 minutos del eje corporativo de Asunción. Un proyecto para vivir distinto o para invertir con proyección.
- Monoambientes y unidades de 1, 2 y 3 dormitorios
- Laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons®
- Playa privada, gimnasio, spa y deportes acuáticos
- Club house y restaurante frente a la laguna
- Torres Brisa, Arena, Costa, Duna y Faro
- Marena Rentals: administración de tu alquiler
Ubicación
Calle 12 de Junio, Luque: en el centro de todo
La ubicación es el factor que no se puede cambiar después. Marena está en Luque, sobre la calle 12 de Junio, a pasos del Club Internacional de Tenis y con acceso directo a las autopistas que conectan con Asunción y el aeropuerto.
Abrir en Google Maps
2min
Parque Ñu Guasu
2min
Club Internacional de Tenis
2min
Supermercado
5min
Centro de Luque
5min
Colegio Goethe
7min
Aeropuerto Silvio Pettirossi
8min
Eje corporativo y shoppings
12min
Avenida Costanera
20min
Centro de Asunción
Tiempos estimados en auto desde el proyecto.
Cómo puedo ayudarte
Consultoría completa, de la primera charla a la renta
No vendo una unidad y desaparezco. Estas son las cuatro cosas en las que realmente agrego valor.
- 01
Consultoría de inversión
Analizamos tu objetivo, tu plazo y tu capacidad de inversión para definir qué tipo de unidad tiene sentido para vos, y cuál conviene descartar.
- 02
Selección de unidad
Piso, orientación, vista y tipología cambian tanto el precio como la facilidad de alquiler. Te muestro las diferencias reales entre las unidades disponibles.
- 03
Plan de pago a medida
Estructuramos la reserva y las cuotas según tu flujo: desde el 5% de entrega y cuotas iguales sin intereses durante la construcción.
- 04
Renta administrada
Con Marena Rentals podés poner tu departamento en renta temporal o tradicional y percibir tu renta en dólares sin ocuparte de la operación diaria.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos, sin vueltas
Un proceso simple y predecible, tanto si estás en Paraguay como si me escribís desde el exterior.
- 1
Conversamos
Una charla por WhatsApp o videollamada para entender qué buscás, en qué plazo y con qué presupuesto.
- 2
Analizamos
Te comparto disponibilidad real, precios vigentes, planes de pago y los números de renta para las opciones que encajan.
- 3
Visitamos
Recorremos el departamento modelo y el showroom en Luque, o lo hacemos por videollamada si estás afuera.
- 4
Acompañamiento
Te acompaño en la reserva, la firma y el seguimiento de obra, y sigo disponible después de la entrega.
Galería
El proyecto, por dentro
Renders, obra y recorridos reales del departamento modelo. Todo el material es el que comparto en mi Instagram.
El conjunto completo visto desde el aire 
Vida de playa en la ciudad 
Recorrido por el departamento modelo 
Club house y restaurante frente a la laguna 
Deportes acuáticos dentro del condominio 
Consultoría en el showroom de Luque
Preguntas frecuentes
Lo que más me consultan
Si tu duda no está acá, escribime: contesto yo, no un bot.
¿Cuánto necesito para reservar una unidad en Marena?
El plan vigente permite reservar desde el 5% de entrega, con cuotas iguales sin intereses durante la construcción. El monto exacto depende de la tipología, el piso y la torre, así que escribime y te paso el detalle actualizado de las unidades disponibles.
¿Puedo invertir si no vivo en Paraguay?
Sí, y es un caso frecuente. Hacemos las visitas y las presentaciones por videollamada, te explico paso a paso qué documentación necesitás y coordinamos los tiempos según tu disponibilidad. Las operaciones se cierran en dólares.
¿Qué rentabilidad puedo esperar?
Depende de la tipología, del momento de compra y de si alquilás en modalidad temporal o tradicional. Como referencia de mercado, en Gran Asunción se manejan rendimientos brutos de un dígito alto para renta tradicional y algo mayores para renta temporal. No trabajo con rentabilidades garantizadas: te muestro los números y las variables para que decidas con información real.
¿Qué es una laguna Crystal Lagoons®?
Es una tecnología que permite mantener grandes cuerpos de agua cristalina con un consumo de energía y de productos químicos muy inferior al de una piscina tradicional del mismo tamaño. Marena es la primera laguna Crystal Lagoons® urbana del Paraguay.
¿Puedo alquilar mi departamento sin ocuparme de la gestión?
Sí. Marena Rentals es el programa de administración de alquileres del propio proyecto: se ocupa de la operación, ya sea en renta temporal tipo Airbnb o en renta tradicional, y vos percibís tu renta en dólares.
¿Cómo agendo una visita al departamento modelo?
Escribime por WhatsApp al +595 981 933 777 y coordinamos día y horario. El departamento modelo y el showroom están en Luque, sobre la calle 12 de Junio.
Siguiente paso
Hablemos de tu próxima inversión
Contame en qué estás pensando y te preparo una propuesta concreta con unidades, precios y plan de pago. Sin compromiso.